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一、房产证绿本和红本的区别是什么
房屋性质不同。绿本代表着该房产属于经济适用房,或者是其他由政府扶持的政策性房屋。这种房子是不能进行买卖的,并且是无法贷款的。而红本代表的是商品房产权证,是具有一定法律效应的,能够自由进行交易,并且可以在银行办理抵押贷款。
二、房产过户手续有哪些
1、房产过户必须要先签订购房合同,如果没有委托房产经纪的话,需要自己详细阅读每一项条款,包括楼房内容、违约责任等等,并且签字的时候,已婚的必须要双方都到场签字才行。
2、签订好合同后,就要支付相应的首付款,然后准备好相关的过户资料,包括购房合同、首付款支付凭证、购房者身份证明文件、申请表等等,然后到房管部门登记,并填写存量合同。
3、将购房资料提交之后,行政人员会先进行初审,核查资料的完整性和准确性,确认无误之后,会给予申请人一张回执单,要求申请人按照回执单的内容,在规定时间内将过户税交齐。
4、申请人按照回执单交完相应的税费之后,大约等15个工作日左右,就可以到房管部门领取新的房产证了,因为每个地区的情况不同,所以具体时间不能确定,建议提前询问工作人员。
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