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深圳白芒村业主签约率仅12.5%？深圳约76%的常住人口居住在城中村：据媒体，近日，深圳市白芒村的“统租事件”引发大量关注。十四五期间，深圳计划建设筹集60万套保障性租赁住房，而城中村改造成为保障性租赁住房筹集的重要方式。以白芒村业主的身份咨询白芒村综合整治项目指挥部，其工作人员表示，业主与深圳市深汇通投资控股有限公司签约。业主签约年限按照“15+5”的模式，也就是15年内，每三年租金上涨10%，15年之后，因为无法预判市场行情，业主评估市场价与深汇通给出的价格后，如果还有统租签约意愿的，可以和深汇通签约。租赁期满后，深汇通以届时的房屋现状归还给业主。统租的租金标准方面，根据房屋统租片区的不同，深汇通给业主的租金按照66元/平方米/月，或者68元/平方米/月两类进行计算。若以一套面积15平方米的住房计算，签约之后，房东每月能收到的租金则为990元/月，或者1020元/月，与白芒村当前的租金价格不相上下。据了解，除了租金，深汇通还会给予业主两项补偿费用——搬迁费和“停工停业”补偿费。住宅的搬迁补偿费为40元/平方米/月，一楼商业部分为60元/平方米/月；“停工停业”补偿费方面，住宅部分补偿三个月，标准为66元/平方米/月，或者68元/平方米/月，商业部分补偿六个月，按照片区不同，补偿范围为80元~100元平方米/月。工作人员表示，这两项费用，业主自主决定给予租户一定补贴。然而值得注意的是，记者在白芒村街头看到，指挥部工作人员回复租户称，相关部门会将搬迁补偿费直接给租户，这与此前以业主身份咨询时得到的回复并不一致。指挥部的工作人员透露，目前白芒村签约的楼栋共80多栋，而根据2019年南山区西丽街道公布的白芒村综合治理的情况来看，白芒村整治总楼栋数为641栋，若以此计算，白芒村此次统租已签约的楼栋数量占比仅12.5%，签约率并不算高。城中村为什么要改造？数据显示，2010年，深圳市常住人口为1037万人，2020年，深圳市常住人口增长至1763万人，十年间常住人口涨幅达到70%，迅速的人口增长，再加上深圳面积较小，导致深圳住房供给非常紧张，城中村则在这个过程中，承接了很大的居住需求。据悉，目前深圳有1743个村，占比面积13362公顷，常住人口1343万人，截至2022年，深圳市常住人口为1766万人，也就是说，深圳的常住人口中，有约76%的人都居住在城中村。
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